¿Dónde es más dificil comparar una casa?

Vivir en ciudades grandes tiene sus cosas buenas, como por ejemplo las infinitas opciones de entretenimiento que existen, pero desafortunadamente también tiene sus cosas malas. No importa si está alquilando en Rio o un propietario en Hanoi, vivir en una gran metrópolis puede ser extremadamente costoso. A continuación vamos a ver las ciudades del planeta donde se hace más difícil comprar una casa.

Sorprendentemente, son las economías emergentes las que tienen menos viviendas asequibles. Esto hace que sea prácticamente imposible para la gran mayoría de las personas en estos países vivir en su propio hogar.

 Costo promedio de una vivienda con respecto al % de ingreso mensual neto.

De acuerdo con el Índice de asequibilidad global de vivienda de Bloomberg, de las 20 ciudades con menos viviendas asequibles en relación con los ingresos, siete se encuentran en Asia y seis en América Latina.
 

La capital venezolana, Caracas, encabeza la lista. En una ciudad donde el salario mensual promedio es de solo $ 31, cuesta $ 416 alquilar una propiedad de tres dormitorios, mientras que los pagos de la hipoteca en una residencia de 93 metros cuadrados promedian los $ 1,971 por mes.

 Índice de asequibilidad global de vivienda de Bloomberg

Las comunidades más pobres pagan el precio

Es lógico que aquellos con los ingresos más bajos sean los más afectados por el alto precio de alquilar o comprar una casa en un área urbana. 

Esta falta de vivienda asequible significa que cada vez más personas en todo el mundo viven en hogares con múltiples ingresos. Peor aún, en países como Brasil, las personas más pobres a menudo se ven obligadas a vivir en barrios marginales. Las estadísticas más recientes de 2010 muestran que el 22% de la población de Río de Janeiro vivía en barrios marginales, conocidos como favelas.

La demanda supera la oferta

Una combinación de urbanización masiva y salarios relativamente bajos significa que simplemente no hay suficientes viviendas disponibles a un precio asequible. Y todo esto a pesar de los importantes proyectos de construcción en países de todo el mundo.

Un programa en Venezuela para construir tres millones de hogares en 2019 ha hecho poco para aliviar la crisis de la vivienda en el país. Mientras que en China la demanda continúa siendo muy superior a la oferta, a pesar del éxito limitado en las ciudades de Shenzhen y Guangzhou.
 

Aunque siete de las 10 ciudades más asequibles para la vivienda se encuentran en América del Norte, sería un error sugerir que el mundo desarrollado no tiene un problema con la vivienda urbana no asequible. En Londres, por ejemplo, el alquiler mensual promedio y los pagos de la hipoteca equivalen aproximadamente al 135% del ingreso neto mensual.

Simplemente construir más casas no es suficiente para resolver el problema de asequibilidad urbana. 

Los países de América Latina han experimentado con subsidios de vivienda y si bien esto ha ayudado en cierta medida, se necesita hacer más para cerrar la brecha de vivienda en la región.
 

A principios de este año, el gobierno del Reino Unido prometió arreglar su mercado de viviendas con una estrategia que implica tomar medidas drásticas contra los propietarios deshonestos y prohibir el pago de los honorarios de los agentes. Se espera que esto ayude a reducir el costo del alquiler en la capital.
  

Innumerables otras iniciativas se han implementado en todo el mundo, pero desafortunadamente no existe un enfoque único. La clave es que los gobiernos trabajen estrechamente con los constructores de viviendas y otras partes interesadas para garantizar que las personas con ingresos más bajos puedan aprovechar al máximo la vida de la ciudad.

 Fuente.

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